Onderzoek naar Duurzaamheid, Productiviteit en Tevredenheid van Huurders in een  wereld met stijgende temperaturen

Het is een snikhete zomermiddag in het centrum van de stad. In een kantoorgebouw sluiten werknemers de jaloezieën, zetten de airconditioning hoger en proberen zich te concentreren ondanks het toenemende ongemak. Energiekosten stijgen, productiviteit daalt en het gebouw worstelt met krachten waarvoor het nooit ontworpen is.

Dit probleem treft niet alleen stadsbewoners, maar vormt ook een uitdaging voor investeerders, ontwikkelaars en gebouwbeheerders. Gebouwen verbruiken meer dan 36% van de wereldwijde energie en stoten evenveel CO2 uit. Met de toenemende regelgeving en huurders die duurzame en comfortabele omgevingen eisen, zijn de belangen nog nooit zo hoog geweest.

De oplossing ligt in innovatie, waar slimme en duurzame ontwerpen zorgen voor een winstgevend concept!

De bouwsector als sleutelfiguur in klimaatoplossingen

Een historisch perspectief op huidige problemen

Eeuwenlang werden gebouwen gebouwd met kwaliteit en gebruiksgemak als enige prioriteiten, zonder rekening te houden met milieueffecten. Het resultaat? Een bouwsector die aanzienlijk bijdraagt aan de klimaatcrisis. Van inefficiënte HVAC-systemen tot de koolstof intensieve productie van cement en staal, de industrie is lange tijd een belangrijke bron van CO2 uitstoot geweest.

Vandaag de dag verschuift dit verhaal. Ontwikkelaars en architecten heroverwegen hoe gebouwen worden ontworpen, gebouwd en geëxploiteerd om hun ecologische voetafdruk te verkleinen en tegelijkertijd de waarde te maximaliseren.

Feit: Als gebouwen wereldwijd hun energie-efficiëntie verbeteren, kan de wereldwijde CO2-uitstoot per 2023 met 36% dalen.

De kans: succesvol renoveren

 Steden zoals Amsterdam en Lyon laten zien hoe oudere, iconische gebouwen succesvol kunnen worden getransformeerd met energie-efficiënte technologieën

Het renoveren van gebouwen met energie-efficiënte technologieën is niet alleen een noodzaak—het geeft een mooie voorsprong op de traditioneel gebouwen.

Voor belanghebbenden is het omarmen van duurzaamheid niet langer slechts een kwestie van naleving. Het is een kans om de markt te ontwikkelen, premium huurders aan te trekken en investeringen toekomstbestendig te maken.

Het verhaal van een slimmer gebouw: het kantoor in ontwikkeling

Stel je dit voor: een druk kantoor in het centrum op een typische werkdag. Terwijl de ochtendzon opkomt, het zonlicht vult het kantoor met energie. Maar naarmate de ochtend vordert, wordt de schittering ondraaglijk, schermen raken overbelicht, en de airconditioning draait overuren om de snel toenemende temperaturen te bestrijden.

Nu een ander scenario. Hetzelfde kantoor is uitgerust met intelligente zonweringssystemen. Naarmate de kracht van de zon gedurende de dag toeneemt, passen de zonweringen zich naadloos aan, waardoor een perfect evenwicht tussen natuurlijk licht en comfort wordt behouden. De airconditioning hoeft minder hard te werken, energiekosten dalen en werknemers kunnen zich ongestoord concentreren in een omgeving die is geoptimaliseerd voor productiviteit.

Feit: Kantoren met dynamische zonwering zorgen voor 30% meer comfort voor werknemers, wat de productiviteit verhoogt.

 Waarom slimme gebouwen belangrijk zijn voor investeerders en ontwikkelaars

Voldoen aan regelgeving, verwachtingen overtreffen

Nu de Europese Richtlijn Energieprestaties van Gebouwen (EPBD) de lat hoger legt voor energie-efficiëntie, staan ontwikkelaars onder toenemende druk om te voldoen aan de bijna-energie neutrale gebouwstandaarden (BENG). Het renoveren van bestaande gebouwen met geavanceerde technologieën zoals geautomatiseerde zonwering zijn niet alleen een geweldige oplossing maar zorgen ook voor een aanzienlijke voorsprong!

Feit: Gebouwen met een Gebouw Automatisering en Controle Systeem (GACS) kunnen tot 20% besparingen realiseren, voldoen aan de laatste regelgeving en vergroten de winstgevendheid voor investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers!

De financiële case voor duurzaamheid

Investeerders en ontwikkelaars weten dat gebouwen lange termijn activa zijn. Het omarmen van verduurzaming vermindert niet alleen risico’s; het verhoogt de waarde van gebouwen, trekt huurders aan en creëert marktdifferentiatie.

• Energiebesparing: Minder afhankelijkheid van HVAC en geoptimaliseerde verlichting betekent lagere operationele kosten.
• Huurderstevredenheid: Moderne huurders geven de voorkeur aan duurzame, goed ontworpen ruimtes. Groene kantoren brengen hogere huren en langere huurcontracten met zich mee.
• Kantoorbezetting: De huurders hebben er baat bij om de medewerkers weer op kantoor te krijgen. Door het binnenklimaat verder te optimaliseren gaat de productiviteit van medewerkers omhoog.
• Toekomstbestendigheid: Energie-efficiënte renovaties zorgen ervoor dat gebouwen waarde behouden in een steeds strengere gereguleerde markt.

Conclusie: De toekomst van kantoorgebouwen

Het hitte-eilandeffect (urban island effect) en de bredere klimaatuitdaging vormen een duidelijke oproep tot actie voor belanghebbenden. Door kantoorgebouwen slimmer en duurzamer te maken, kunnen ontwikkelaars en investeerders niet alleen voldoen aan de uitdagingen van vandaag, maar ook nieuwe groeimogelijkheden creëren.

Slimmere, duurzamere kantoren zijn meer dan een wettelijke vereiste—ze zijn de basis van een duurzame, winstgevende toekomst.

Dynamische Zonwering (DSS) is al lange tijd dé oplossing om gebouwen energie-efficiënt en comfortabel te maken. Echter, het meten van de daadwerkelijke impact is vaak een uitdaging. De PRISM tools bieden hier uitkomst in!

Een initiatief van Somfy, ontwikkeld door experts van DGMR en bba binnenmilieu, PRISM vertaalt complexe data naar inzichtelijke resultaten over energiebesparing, CO2-reductie en productiviteitsverbeteringen. Deze inzichten maken het eenvoudiger om duurzame beslissingen te onderbouwen.

Met deze kennis kun je ruimtes creëren die de perfecte balans vinden tussen energie-efficiëntie en comfort—  waar medewerkers optimaal kunnen presteren en gebouwen klaar zijn voor de toekomst.

Benieuwd hoe PRISM het verschil kan maken voor jouw projecten? Laten we samen de mogelijkheden verkennen.